Teenus

Ehitustööde mahutabeli koostamine

Ehitushange õnnestub siis, kui kõik pakkujad hindavad sama asja. Koostame ehitusprojekti alusel detailse ehitustööde mahtude loetelu - standardi EVS 885 liigituses -, mille põhjal saate ehitajatelt omavahel võrreldavad hinnapakkumised.

Mis on ehitustööde mahutabel

Mahutabel on ehitusprojektist tuletatud loetelu, mis ütleb tööliikide kaupa, kui palju ehitus tegelikult sisaldab: mitu kuupmeetrit kaevist ja betooni, mitu ruutmeetrit müüritist, soojustust ja katusekatet, mitu jooksvat meetrit torustikku. Iga rida kannab mõõtühikut ja arvestuslikku kogust ning read on liigitatud standardi EVS 885 järgi.

Ilma mahutabelita hindab iga pakkuja mahud ise - igaüks natuke erinevalt. Tulemus on pakkumised, mida ei saa omavahel võrrelda, ja vaidlused ehituse ajal, kui „unustatud" mahud lisatöödena välja tulevad.

Milleks mahutabelit vaja on

  • Võrreldavad hinnapakkumised. Kui kõik ehitajad hinnastavad sama loetelu, näete tegelikku hinnavahet, mitte mahuhinnangute erinevust.
  • Läbipaistev hange. Ühikuhindadega pakkumine näitab, millest hind koosneb - seda saab võrrelda ridade kaupa ja läbi rääkida sisuliselt.
  • Vähem lisatöid. Korralik mahtude loetelu vähendab ehituse ajal ilmnevaid „ootamatuid" töid, mis on tavaline eelarve paisumise põhjus.
  • Eelarve ja rahastus. Mahutabel on aluseks ehitusmaksumuse eelarvele, mida küsib sageli ka pank rahastusotsuse jaoks.

Kuidas me mahutabeli koostame - protsess

  1. Lähteandmed. Vaatame ehitusprojekti üle ja lepime kokku tabeli detailsuse - kas vaja on tervet hoonet või ainult teatud tööde osa. Projekt ei pea olema meie koostatud.
  2. Mahtude arvutus. Arvutame kogused projekti jooniste ja seletuskirja alusel tööliikide kaupa, insener kontrollib tulemused üle.
  3. Liigitus EVS 885 järgi. Vormistame loetelu standardi struktuuris, mõõtühikute ja kogustega, hinnastamiseks valmis kujul.
  4. Üleandmine. Saate tabeli, mille võib saata ehitajatele hinnapäringu lisana - pakkumised tulevad tagasi ühes ja samas struktuuris.

EVS 885 - ühtne liigitus

EVS 885:2005 „Ehituskulude liigitamine" (parandus AC:2010) on Eesti standard, mis jagab ehituskulud ühtse numeratsiooniga liikideks. Standardi väärtus on ühine keel: tellija, projekteerija ja ehitaja mõistavad tööde sisu ja mahtu ühtemoodi ning pakkumiste võrdlus ei jää kinni selles, et igaüks liigitab töid isemoodi.

Hind

Mahutabeli hind sõltub hoone suurusest, projekti detailsusest ja sellest, kas loetelu on vaja terve hoone või üksikute tööliikide kohta. Saatke meile projekt või selle lühikirjeldus päringuvormi kaudu - vastame konkreetse pakkumisega.

Mahutabel tugineb ehitusprojektile: kui projekti veel ei ole, koostame ka selle. Kui soovite enne hanget kindlust, et projekt on nõuetekohane, vaadake ka ehitusprojekti ekspertiisi.

Mida see teenus ei sisalda

  • Hindu - mahutabel sisaldab tööliike ja koguseid; hinnad annavad ehitajad oma pakkumistes.
  • Ehitushanke läbiviimist - saate tabeli, mille lisate ise hinnapäringule.
  • Ehitusprojekti koostamist - tabel tugineb olemasolevale projektile; kui projekti pole, koostame selle eraldi tööna.

Korduma kippuvad küsimused

Mis on ehitustööde mahutabel?

Ehitusprojekti alusel koostatav tööliikide ja arvestuslike koguste loetelu mõõtühikute kaupa - mitu kuupmeetrit betooni, ruutmeetrit katust või jooksvat meetrit vundamenti ehitus tegelikult sisaldab. Tabel liigitatakse standardi EVS 885 järgi, et kõik osapooled mõistaksid tööde sisu ühtemoodi.

Milleks mahutabelit vaja on?

Eelkõige hanke korraldamiseks: kui kõik ehitajad hindavad sama mahtude loetelu, on pakkumised omavahel võrreldavad ja üllatuskulud ehituse ajal väiksemad. Mahutabel on abiks ka eelarve koostamisel ja panga rahastustaotluse juures.

Mis on EVS 885?

Eesti standard „Ehituskulude liigitamine" (EVS 885:2005, parandus AC:2010), mis jagab ehituskulud ühtse struktuuriga liikideks. Kui mahutabel järgib standardit, mõistavad tellija, projekteerija ja ehitaja tööde sisu ja mahtu ühtemoodi - võrdlus ei jää kinni selles, et igaüks liigitab töid isemoodi.

Kas mahutabeli saab teha ka olemasoleva projekti põhjal?

Jah. Mahutabeli koostamine ei eelda, et projekt oleks meie tehtud - koostame mahtude loetelu ka teise büroo ehitusprojekti alusel. Vajalik on piisava detailsusega projekt, soovitatavalt põhiprojekti staadiumis.

Millises projekti staadiumis mahutabel koostatakse?

Tavaliselt põhiprojekti alusel - see staadium on määruse järgi mõeldud just eelarve ja ehitushanke jaoks. Eelprojekti põhjal saab koostada ligikaudse mahtude loetelu, mida hiljem täpsustatakse.

Allikad ja õiguslik alus

Lingid avanevad Riigi Teataja ametlikul tekstil viidatud redaktsioonis. Järgmine plaaniline ülevaatus: veebruar 2027.

Miks AlfaCAD

  • Projekteerimise tegevusluba EEP003034 (alates 2014)
  • Raiko Palm - diplomeeritud ehitusinsener, tase 7 (kutse 175366)
  • Ragnar Palm - diplomeeritud ehitusinsener, tase 7 (kutse 241845)
  • Teenindame kliente üle Eesti - vaata tehtud töid või tutvu meeskonnaga

Sisu on viimati kontrollitud · Raiko Palm, diplomeeritud ehitusinsener (tase 7)

Vajate hankeks mahtude loetelu?

Saatke meile ehitusprojekt - ütleme, mis detailsusega mahutabel on Teie hanke jaoks mõistlik, ja teeme konkreetse pakkumise.

Saada hinnapäring Helista meile: +372 55 583 022