Teenus

Hoone mõõdistamine ja mõõdistusprojekt

Hoone mõõdistamist on vaja siis, kui usaldusväärsed olemasoleva olukorra joonised puuduvad või hoone erineb registriandmetest. Mõõdame hoone üles ja koostame mõõdistusprojekti, mida saab kasutada kasutusloa taotlemisel, hoone seadustamisel ja ehitisregistri andmete korrastamisel. Teostame üle Eesti.

Mis on mõõdistusprojekt ja milleks seda vaja on

Mõõdistusprojekt, mida nimetatakse ka inventariseerimisjoonisteks, on olemasoleva hoone ülesmõõtmise põhjal koostatud jooniste komplekt koos seletuskirjaga: korruste plaanid, vaated, lõige ja asendiplaan ning hoone tehnilised andmed - ehitisealune pind, suletud netopind, maht ja kõrgus. Tehnilised andmed arvutame ehitisregistri jaoks kehtiva arvestuskorra järgi.

Kui hoonel pole säilinud ehitusprojekti, on mõõdistusprojekt dokument, mis näitab hoone tegelikku seisu - registrikande, loamenetluste ja auditite alusmaterjal.

Millal on mõõdistusprojekti vaja

  • Kasutusloa või kasutusteatise taotlemisel, kui ehitusprojekti pole säilinud või hoone erineb projektist - loe kasutusloa lehelt.
  • Hoone seadustamisel - mõõdistusprojekt on registrikande alus. Alates 1. augustist 2026 loetakse enne 22. juulit 1995 ehitatud hooned õiguspäraseks ja sageli on vaja just andmed registrisse kanda.
  • Ehitise auditi tellimisel - audit toetub mõõdistusjoonistele; teeme ka auditi ise.
  • Ümberehituse või laienduse projekteerimisel - täpsed joonised on projekteerimise lähtematerjal.
  • Kinnisvaratehinguks või registri andmete parandamiseks, kui registris olev pind või maht ei vasta tegelikkusele.

Mida mõõdistusprojekt sisaldab

  • seletuskiri - hoone kirjeldus, tehnilised andmed, konstruktsioonide ja tehnosüsteemide lühikirjeldus;
  • asendiplaan;
  • korruste plaanid;
  • vaated ja lõige;
  • tehniliste andmete koond ehitisregistri jaoks, vajadusel fotod.

Vormistame mõõdistusjoonised kokkulepitud eesmärgi ja kehtivate nõuete järgi - sama loogikaga, nagu vormistatakse ehitusprojekt. Lõpliku menetlusotsuse teeb pädev asutus.

Kuidas töö käib ja millest hind sõltub

  1. Kohapealne mõõdistamine. Mõõdame hoone laserkaugusmõõtjaga üles - eramaja puhul piisab tavaliselt ühest käigust.
  2. Jooniste koostamine. Joonestame plaanid, vaated ja lõike ning arvutame hoone tehnilised andmed.
  3. Seletuskiri ja üleandmine. Anname üle komplekti, mis sobib esitamiseks ehitisregistris; vajadusel esitame selle ise ja suhtleme omavalitsusega.

Hind sõltub hoone suurusest ja keerukusest. Ligikaudse hinna näete hinnakalkulaatorist (valik „Mõõdistusprojekt"), täpse pakkumise saamiseks kirjeldage meile hoonet.

Mida see teenus ei sisalda

  • Katastri- ja maamõõdistamine krundil - need tööd teeb litsentseeritud maamõõtja.
  • Ehitise audit - kui seadustamiseks on vaja ohutuse hinnangut, on see eraldi teenus (teeme ka ise).
  • Loamenetluse riigilõivud.

Korduma kippuvad küsimused

Mis on mõõdistusprojekt?

Olemasoleva hoone ülesmõõtmise põhjal koostatud jooniste komplekt koos seletuskirja ja tehniliste andmetega. See näitab hoone tegelikku seisu ja on kasutatav ehitisregistri menetlustes, kui ehitusprojekti ei ole.

Millal on vaja mõõdistusprojekti?

Kõige sagedamini kasutusloa taotlemisel ja hoone seadustamisel, kui ehitusprojekti pole säilinud. Samuti ehitisregistri andmete korrastamisel, ehitise auditi alusmaterjalina ja ümberehituse projekteerimise lähtekohana.

Mida mõõdistusprojekt sisaldab?

Seletuskirja, asendiplaani, korruste plaane, vaateid ja lõiget ning hoone tehnilisi andmeid - ehitisealune pind, suletud netopind, maht ja kõrgus.

Kas mõõdistusprojekt asendab ehitusprojekti?

Sageli jah: registri- ja loamenetlustes näitab mõõdistusprojekt, milline hoone tegelikult on. Hoone ohutuse hindamiseks võib omavalitsus lisaks nõuda ehitise auditit; uue ehitamise või ümberehituse jaoks on vaja ehitusprojekti.

Kui kaua mõõdistusprojekti koostamine võtab?

Tavalise eramaja puhul mõne nädalaga. Kohapealse mõõdistamise põhjal valmivad joonised ja seletuskiri.

Kas mõõdistate ka muinsuskaitsealuseid hooneid?

Jah. Meil on muinsuskaitse tegevusluba EMU000017 ja ehitiste restaureerimise eriala magistrikraad - mõõdistame ka mälestisi ja muinsuskaitsealal asuvaid hooneid.

Meie pädevus

  • Projekteerimise tegevusluba EEP003034 (alates 2014)
  • Raiko Palm - diplomeeritud ehitusinsener, tase 7 (kutse 175366)
  • Ragnar Palm - diplomeeritud ehitusinsener, tase 7 (kutse 241845)
  • Muinsuskaitse tegevusluba EMU000017 · pädevustunnistus PT 682/2013 · ehitiste restaureerimise eriala magistrikraad (TalTech)
  • Teenindame kliente üle Eesti - vaata tehtud töid või tutvu meeskonnaga

Sisu on viimati kontrollitud · Raiko Palm, diplomeeritud ehitusinsener (tase 7)

Kas soovite oma projektile täpset hinda?

Kirjeldage tööd ja lisage hoone aadress ning olemasolevad dokumendid - vastame Teile hinnapakkumisega.

Saada hinnapäring Arvuta ligikaudne hind Helista meile: +372 55 583 022