Teenus
Hoone mõõdistamine ja mõõdistusprojekt
Hoone mõõdistamist on vaja siis, kui usaldusväärsed olemasoleva olukorra joonised puuduvad või hoone erineb registriandmetest. Mõõdame hoone üles ja koostame mõõdistusprojekti, mida saab kasutada kasutusloa taotlemisel, hoone seadustamisel ja ehitisregistri andmete korrastamisel. Teostame üle Eesti.
Mis on mõõdistusprojekt?
Mõõdistusprojekt on olemasoleva hoone jooniste ja andmete kogum, mis näitab, milline hoone tegelikult on. Selle koostamiseks mõõdetakse hoone üle ning koostatakse korruste plaanid, vaated ja lõiked. Lisatakse ruumide pindalad, hoone põhiandmed ja kirjeldus. Lihtsalt öeldes pannakse olemasolev maja täpselt paberile. Mõnikord nimetatakse seda ka inventariseerimisjoonisteks.
Mõõdistusprojekt üksi ei seadusta hoonet ega tõenda selle ohutust. Sõltuvalt olukorrast võib lisaks vaja minna näiteks ehitise auditit või muid dokumente. Täpne vajadus selgub olemasolevate dokumentide ja kohaliku omavalitsuse nõuete põhjal. Tehnilised andmed arvutame ehitisregistri jaoks kehtiva arvestuskorra järgi.
Millal mõõdistusprojekti vaja on?
- Hoone vanad joonised puuduvad või on kadunud, samuti kui hoone on ümber ehitatud ja vanad joonised ei vasta enam tegelikule olukorrale.
- Kasutusloa või kasutusteatise taotlemisel, kui ehitusprojekti pole säilinud või hoone erineb projektist - loe kasutusloa lehelt.
- Hoone seadustamisel - mõõdistusprojekt on registrikande alus. Alates 1. augustist 2026 loetakse enne 22. juulit 1995 ehitatud hooned õiguspäraseks ja sageli on vaja just andmed registrisse kanda.
- Ehitise auditi tellimisel - audit toetub mõõdistusjoonistele; teeme ka auditi ise.
- Ümberehituse või laienduse projekteerimisel - täpsed joonised on projekteerimise lähtematerjal.
- Ehitisregistri andmete korrastamiseks, kui hoone puudub registrist või registriandmed vajavad parandamist, näiteks on pindala vale.
Mida mõõdistusprojekt maksab?
Lihtsamate hoonete mõõdistusprojektide hinnad algavad 500 eurost, elamutel 1000 eurost. Hind sõltub hoone suurusest ja keerukusest. Ligikaudse hinna näete hinnakalkulaatorist (valik „Mõõdistusprojekt"), täpse pakkumise saamiseks kirjeldage meile hoonet. Tavalise eramaja mõõdistusprojekt valmib mõne nädalaga.
Mida mõõdistusprojekt sisaldab
- seletuskiri - hoone kirjeldus, tehnilised andmed, konstruktsioonide ja tehnosüsteemide lühikirjeldus;
- asendiplaan;
- korruste plaanid;
- vaated ja lõige;
- tehniliste andmete koond ehitisregistri jaoks, vajadusel fotod.
Vormistame mõõdistusjoonised kokkulepitud eesmärgi ja kehtivate nõuete järgi - sama loogikaga, nagu vormistatakse ehitusprojekt. Lõpliku menetlusotsuse teeb pädev asutus.
Kuidas töö käib
- Kohapealne mõõdistamine. Mõõdame hoone laserkaugusmõõtjaga üles - eramaja puhul piisab tavaliselt ühest käigust.
- Jooniste koostamine. Joonestame plaanid, vaated ja lõike ning arvutame hoone tehnilised andmed.
- Seletuskiri ja üleandmine. Anname üle komplekti, mis sobib esitamiseks ehitisregistris; vajadusel esitame selle ise ja suhtleme omavalitsusega.
Mida see teenus ei sisalda
- Katastri- ja maamõõdistamine krundil - need tööd teeb litsentseeritud maamõõtja.
- Ehitise audit - kui seadustamiseks on vaja ohutuse hinnangut, on see eraldi teenus (teeme ka ise).
- Loamenetluse riigilõivud.
Korduma kippuvad küsimused
Mis on mõõdistusprojekt?
Olemasoleva hoone ülesmõõtmise põhjal koostatud jooniste komplekt koos seletuskirja ja tehniliste andmetega. See näitab hoone tegelikku seisu ja on kasutatav ehitisregistri menetlustes, kui ehitusprojekti ei ole.
Millal on vaja mõõdistusprojekti?
Kõige sagedamini kasutusloa taotlemisel ja hoone seadustamisel, kui ehitusprojekti pole säilinud. Samuti ehitisregistri andmete korrastamisel, ehitise auditi alusmaterjalina ja ümberehituse projekteerimise lähtekohana.
Mida mõõdistusprojekt sisaldab?
Seletuskirja, asendiplaani, korruste plaane, vaateid ja lõiget ning hoone tehnilisi andmeid - ehitisealune pind, suletud netopind, maht ja kõrgus.
Kas mõõdistusprojekt asendab ehitusprojekti?
Sageli jah: registri- ja loamenetlustes näitab mõõdistusprojekt, milline hoone tegelikult on. Hoone ohutuse hindamiseks võib omavalitsus lisaks nõuda ehitise auditit; uue ehitamise või ümberehituse jaoks on vaja ehitusprojekti.
Kui kaua mõõdistusprojekti koostamine võtab?
Tavalise eramaja puhul mõne nädalaga. Kohapealse mõõdistamise põhjal valmivad joonised ja seletuskiri.
Kui palju mõõdistusprojekt maksab?
Lihtsamate hoonete mõõdistusprojektide hinnad algavad 500 eurost, elamutel 1000 eurost. Täpne hind sõltub hoone suurusest ja keerukusest.
Kas mõõdistusprojekt seadustab hoone?
Ei. Mõõdistusprojekt näitab hoone tegelikku seisu, kuid ei seadusta hoonet ega tõenda selle ohutust. Sõltuvalt olukorrast võib lisaks vaja minna ehitise auditit või muid dokumente.
Kas mõõdistate ka muinsuskaitsealuseid hooneid?
Jah. Meil on muinsuskaitse majandustegevusteade EMU000017 ja ehitiste restaureerimise eriala magistrikraad - mõõdistame ka mälestisi ja muinsuskaitsealal asuvaid hooneid.
Meie pädevus
- Projekteerimise tegevusluba EEP003034 (alates 2014)
- Raiko Palm - diplomeeritud ehitusinsener, tase 7 (kutsetunnistus nr 175366)
- Ragnar Palm - diplomeeritud ehitusinsener, tase 7 (kutsetunnistus nr 241845)
- Muinsuskaitse majandustegevusteade EMU000017
- Teenindame kliente üle Eesti - vaata tehtud töid või tutvu meeskonnaga
Sisu on viimati kontrollitud · Raiko Palm, diplomeeritud ehitusinsener (tase 7)
Kas soovite oma projektile täpset hinda?
Kirjeldage tööd ja lisage hoone aadress ning olemasolevad dokumendid - vastame Teile hinnapakkumisega.